Come comprare casa al meglio: la guida completa

Comprare casa: la guida completa

9 consigli per acquistare un immobile, e fare la scelta giusta!

Stai cercando la casa ideale ma non sai da dove cominciare?

Tranquillo, in questo articolo ti consiglio in maniera semplice e dettagliata come comprare casa senza stress, e senza sbagliare!

Infatti l’acquisto di un immobile è un percorso molto impegnativo che apre a grandi cambiamenti ed a una vita migliore, tuttavia non sempre è facile trovare la casa ideale: spesso passano mesi e mesi, tante case visitate, prima di trovare la soluzione che veramente è adatta a noi.

L’acquisto di una casa non è un acquisto come gli altri: la casa è il luogo dove abitare, vivere, sentirsi al sicuro, e deve rispondere a tutte le nostre esigenze di comodità, posizione, gusti estetici, spazi e anche di budget.

Comprare casa, troppo spesso, si traduce così in “stress” e preoccupazione, ma seguendo alcuni pratici consigli, potrai acquistare il tuo immobile, proprio quello adatto a te, in modo sicuro e in tutta serenità.

Come comprare casa, quella giusta

L’acquisto di una casa, soprattutto se è quella dove abiterai tu e la tua famiglia, va fatto con cura ed attenzione, per evitare di fare scelte affrettate o sbagliate, e pentirsene poi in futuro.

Per questo è importante sapere quali sono gli aspetti fondamentali da considerare quando si vuole comprare casa.

Ecco una pratica guida per comprare casa, e scegliere così la casa ideale!

1. 1. CHI CERCA (BENE) TROVA
      Se stai cercando un immobile da comprare, non limitarti alla ricerca di annunci immobiliari solo nei principali portali immobiliari o nei siti delle Agenzie: contatta direttamente le agenzie immobiliari! Spiega bene all’agente immobiliare le tue richieste ed esigenze: a volte infatti possono esserci immobili in vendita non ancora pubblicizzati per svariati motivi (perché la documentazione non è pronta o non è stata ancora verificata, il venditore richiede più riservatezza del solito, l’immobile non è in vendita esclusiva, oppure si ritiene che il canale promozionale tradizionale non sia il più adeguato per quella tipologia di immobile). In questo modo potresti arrivare prima di tutti su un immobile interessante, e così trovare la casa dei tuoi sogni!
   2. OK, IL PREZZO È GIUSTO?
      Può capitare che un immobile in vendita sia proposto ad un prezzo più alto rispetto al giusto valore di mercato. Questo accade perché alcuni agenti immobiliari, per “accontentare” il cliente che vuole vendere casa e ha aspettative eccessivamente alte, prendono l’incarico alzando il prezzo di vendita proposto, assicurandosi così l’esclusiva. Se ti affidi a un Property Finder, come me, figura professionale oramai affermata in tanti Paesi, dagli Stati Uniti all’Australia, saprò indicarti una giusta valutazione dell’immobile al quale sei interessato, e potremo così contrattare il prezzo di acquisto dell’immobile con gli agenti che curano la vendita. Io agirò quindi nel tuo solo interesse, per far si che tu possa comprare casa al giusto prezzo! Ti affiancherò nell’acquisto della tua casa, consigliandoti come agire e cosa fare per ottenere le migliori condizioni di acquisto del tuo immobile.
   3. CHI TARDI ARRIVA, MALE ALLOGGIA (LETTERALMENTE!)
      Se visiti un immobile che ti piace e che può veramente essere la tua casa ideale, anche come prezzo, non esitare! Qualcun altro lo starà sicuramente valutando, e potresti fartelo soffiare! Non perdere tempo e fatti avanti con la tua proposta di acquisto!
   4. LA CLASSE NON È TUTTO!
      La classe energetica è importante, ma sappi che non è l’unica cosa da considerare nell’acquisto di una casa: prima di comprare casa, devi valutare tutte le sue caratteristiche nel complesso, non solo la classe energetica. Vi sono elementi molto importanti da tenere in considerazione nell’acquisto di un immobile, come il calore e l’accoglienza che offre, l’estetica, la funzionalità, la comodità, la posizione, la vicinanza a strade e servizi, la tranquillità, ecc… Se devi acquistare casa, io ti aiuterò a fare le giuste considerazioni, valutando anche gli interventi possibili per migliorarne l’efficienza, andando oltre alla classe energetica attuale!
   5. UN POSTO PER TUTTI
      Comprare casa è un passo molto importante: prima di acquistarla occorre valutare bene le esigenze e i desideri di tutta la famiglia, considerando anche cosa potrebbe cambiare nel corso del tempo. Se avete figli, ad esempio, occorre verificare quale sia la distanza e il percorso per le scuole e servizi vari, posto di lavoro, piste ciclabili, pensando anche al prossimo futuro quando cresceranno. Gli elementi da considerare nella scelta della casa da acquistare sono quindi tanti: affidarti ad un agente immobiliare come me, ti permetterà di ricevere tutti i consigli più giusti per farti trovare proprio la tua casa ideale!
   6. LA CASA IDEALE PROPRIO DOVE VUOI TU
      Meglio comprare casa in campagna o in città? La decisione ovviamente è personale e soggettiva, ma vi sono anche questioni oggettive da considerare. Per ponderare bene questa scelta occorre valutare vari fattori: in campagna ci sarà un’aria più pulita, più spazi liberi e un costo di acquisto dell’immobile inferiore. Tuttavia occorrerà più tempo per gli spostamenti, per raggiungere i vari servizi come scuole, negozi, supermercati, luoghi di lavoro, e sarà più difficoltoso spostarsi a piedi o in bicicletta. Comprare casa in città invece permette maggiori comodità e più vicinanza ai servizi essenziali, ma tuttavia si è immersi nel traffico e spesso purtroppo anche nello smog. Occorre quindi ponderare bene tutti i vantaggi e svantaggi di una scelta e dell’altra, per scegliere così la casa che più risponde alle esigenze presenti e future di tutta la famiglia. Un consulente immobiliare come me può aiutarti anche in questa importante decisione!
   7. ACQUISTO CASA DA RISTRUTTURARE: UNA SCELTA CONVENIENTE
      Perché non comprare una casa da ristrutturare? Non scartare a priori l’ipotesi di acquistare un immobile da ristrutturare: al giusto prezzo potrebbe essere infatti un’ottima soluzione, sostenibile e conveniente. Scegliendo un immobile da ristrutturare avrai inoltre la possibilità di personalizzare come vuoi tu spazi e finiture, e potrai usufruire anche di incentivi e svariate detrazioni fiscali. Forse l’idea di “metterti nei lavori” ristrutturando una casa può inizialmente scoraggiare, ma io posso aiutarti ed affiancarti anche nella ristrutturazione della casa che desideri acquistare! Grazie alla mia esperienza pregressa come costruttore, posso aiutarti nella ricerca e nel coordinamento di artigiani e professionisti qualificati per la tua casa da ristrutturare, ed assisterti dalla fase di preventivazione fino alla chiusura dei lavori di ristrutturazione.
   8. COSA CONTROLLARE ATTENTAMENTE PRIMA DI ACQUISTARE CASA
      Nella scelta di un immobile da acquistare, occorre considerare e controllare anche importanti elementi progettuali e strutturali. Ecco gli aspetti principali da controllare nell’acquisto di un immobile:
      • impianto elettrico: verifica se l’impianto elettrico è realizzato a regola d’arte, se sezionato a dovere e se è predisposto per poter essere migliorato, magari con un impianto fotovoltaico, una rete internet cablata o domotica, una colonnina elettrica per ricarica autoveicoli.
      • impianto idro-sanitario: anche in questo caso controlla se è a norma ed in quali condizioni si trova: se infatti i tubi sono vecchi, potrebbero rompersi e costringerti a sollevare pavimenti e piastrelle per ripararli.
      • stato dei muri: controlla se ci sono crepe sui muri e di che origine sono, se ci sono macchie o segni di umidità e infiltrazioni.
      • disposizione degli ambienti e misure: verifica che gli spazi siano disposti nella maniera più funzionale per le tue esigenze, e se devi trasferire dei mobili, prendi tutte le misure e verifica se sarà possibile farlo.
      • coibentazione del tetto e delle pareti: controlla sempre l’isolamento termico ed acustico di tetto e pareti, e nel caso non sia presente, verifica se è possibile predisporlo. Una delle mie attività come consulente immobiliare, è proprio quella di aiutare e seguire i clienti anche nella valutazione di tutti questi importanti aspetti nella scelta della casa da acquistare.
   9. VERIFICA LA REGOLARITÀ DELLA DOCUMENTAZIONE
      Prima di acquistare un immobile, bisogna sempre verificare che sia presente tutta la documentazione necessaria che il venditore dovrà per legge mettere a disposizione, come la certificazione energetica o la relazione tecnica integrata. Questo serve per avere la certezza che la casa che si desidera acquistare sia in regola con tutte le disposizioni di legge, e che tutto sia appunto regolare e a norma. Io posso effettuare per te anche questo controllo tramite tecnici qualificati, verificando che tutta la documentazione della casa che desideri acquistare sia in regola, ed aiutandoti nella richiesta di eventuali documenti mancanti.

In questa guida hai trovato tutti i consigli per comprare casa al miglior prezzo, ovvero come acquistare la casa ideale, più adatta a te, senza stress, complicazioni e senza brutte sorprese.

Se vuoi scoprire di più su come acquistare un immobile e fare la scelta giusta, contattami,  oppure: